Área 01 — Direito Imobiliário
Compra travada, posse contestada, registro irregular.
São os três lugares onde um problema imobiliário costuma estar. Atuamos da análise anterior à compra até a defesa do imóvel em juízo.
Serviços
O que resolvemos.
Cada bloco responde a duas perguntas: quando você precisa de ajuda e o que fazemos a respeito.
Compra e venda com segurança
Quando: antes de qualquer proposta ou escritura. O que fazemos: analisamos a documentação do imóvel e do vendedor, apontamos riscos ocultos e conduzimos a negociação para você não herdar o problema de outra pessoa.
Regularização de imóveis
Quando: imóvel sem escritura, construção não averbada, inventário parado. O que fazemos: identificamos a via de regularização e conduzimos até a matrícula ficar em ordem.
Problemas de registro
Quando: erro na matrícula, duplicidade, ônus indevido. O que fazemos: atuamos junto ao cartório e, se necessário, judicialmente, para corrigir o registro.
Conflitos possessórios
Quando: invasão, disputa de área, ameaça à sua posse. O que fazemos: medidas possessórias rápidas — o tempo de reação define quais estão disponíveis.
Contratos imobiliários
Quando: compra e venda, permuta, locação, parceria. O que fazemos: contratos completos, que antecipam o conflito em vez de descobri-lo depois.
Não achou a sua situação?
O Direito Imobiliário é amplo. Descreva o caso e dizemos com franqueza se — e como — podemos ajudar.
Enviar meu casoDestaques
Duas situações que exigem pressa.
Nas duas, o tempo entre descobrir o problema e agir influencia diretamente o que ainda é possível fazer.
Dúvidas
Direito Imobiliário — perguntas frequentes
Comprei um imóvel sem escritura. E agora?
É uma situação comum e quase sempre tem solução — por regularização em cartório ou por via judicial, como adjudicação compulsória ou usucapião. O primeiro passo é analisar os documentos que você já possui.
O que verificar antes de comprar um imóvel?
Matrícula atualizada, certidões do vendedor, dívidas de condomínio e IPTU, e processos que possam atingir o bem. Essa análise prévia evita a maior parte dos problemas que chegam ao escritório depois.
Descobri uma penhora sobre meu imóvel por dívida de outra pessoa. O que fazer?
Esse é o caso típico dos Embargos de Terceiro — ação para retirar a restrição quando o dono do bem não é parte no processo. Quanto antes agir, maior a chance de evitar leilão ou perda da posse.
Meu vizinho avançou sobre meu terreno. Como resolver?
Existem ações possessórias específicas. Documente a situação com fotos, planta e matrícula, e busque orientação rápido: o tempo decorrido define qual medida é cabível.
Vocês atendem fora de Chapecó e Curitiba?
Sim. Boa parte da atuação imobiliária é conduzida online, com procuração eletrônica, em qualquer comarca do Brasil.
Análise
Precisa de ajuda com um imóvel?
Descreva a situação e receba uma leitura inicial com os caminhos possíveis.